【网友说】

#17 Re: 现在的房子可真贵啊！

帖子 由 yazoo888 » 35 分钟前

您倒是开篇说个什么城市，州啊， 上来就 XXX 小区：）

【Willy 回复】哦，你说/问的对，是在亚特兰大北部的Johns Creek City。

我是亚特兰大房地产经纪人，想当然，我说的是亚特兰大/佐治亚州房地产市场。😀

我写了很多房地产知识和亚城华人生活的小文，敬请欣赏：

WillyRong的博客
http://blog.creaders.net/u/6980/

【有网友接着问】那卖房的是不是就可以卖贵一点了？是卖房的好机会吗？

【Willy 答】明年是大选年，想竞选连任的总统，通常会保经济，即使有经济危机发生的可能性，总统/美联储也会尽可能地推迟，2024年不太可能发生经济危机，2025 年会不会有经济危机发生，就不知道了。

所以卖房产要趁着经济不错的时候赶紧出手，还可能有“接盘侠“。😀

【有网友在问】又开始涨价了吗？

【Willy 答】每年的3月份到5月份，都是房子疯抢的高峰期，受美联储2024年降息的预期影响，明年初肯定又是抢房高峰，希望想买房的人，早做心理准备。😀

【网友评论】

#6 Re: 现在的房子可真贵啊

帖子 由 Bluesky » 今天, 9:03 am

趁着通胀的春风。。。。。其实房子不贵，就是钱不值钱了而已。。。按黄金的重量来比，应该没涨太多吧。。。还是美联储印钱太多惹的祸。

#9 Re: 现在的房子可真贵啊

帖子 由 cng » 今天, 11:44 am

用通脹來偷錢。

#10 Re: 现在的房子可真贵啊

帖子 由 Bluesky » 今天, 11:46 am

对，印钱就是合法偷钱。😀

【有朋友问】@亚特兰大房地产Willy Rong，你投资房的装修是请谁做的？能给一下师傅的联系方式吗？

【Willy 答】他的微信名是夏雨(陈学伟师傅，手机号：626-624-6986) 👍

【读者回复】大概明白了。从买家的角度看，本来需要3层（或综合起来3层性价比更高），假设已有的3层房位置不好或已卖完（也许还有其他原因），于是二层加一层就多了个选择。👍

【Willy 回复】我把我们的对话，放在了文章下面的跟帖里，让有这样疑问的人去了解。😀

你的提问很好，合乎逻辑，有启发意义。👍

       
【读者接着问】既然可加第三层，也可以理解成法律允许单户独立式房屋是2层或3层，为什么不直接就建一些3层的供选择？

【Willy 接着答】一个新小区，开发商提供多种房型供买房客选择。

像Townhome 就有75个三层楼的联排别墅和29个两层楼的联排别墅。

一个单户独立式房屋设计标准是2层楼，根据买房客的需求提供是否要加盖第三层的选项？这样比较灵活，而不是一上来就盖一个三层的楼房。

当然也有开发商按自己的设计，直接就盖好的二层或三层楼房，那种叫"Inventory home", 卖给那些看上就想买下这样房产的客户。😀

【有人问】可选的三楼是什么意思？这和买一个三层楼有什么区别？

【Willy 答】一个单户独立式房屋标准设计是2层楼，有加盖一个第三层的选项，当然是要加钱啦。

但如果你想加钱要求开发商盖一个第四层、第五层. . . ，开发商也没有这样的一个设计，房产所在的County 也不会批准，这就是当地的法律法规所定的。😀