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人外有人天外有天,湖景房的故事

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发表于 2023-6-19 22:50:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2023-6-20 12:02 编辑

    2014923日,我写了一篇《看看富人们在亚特兰大住什么样的房》文章,讲述了一个非常具有代表性的豪宅,占地1.43英亩,建筑面积达12,000sq ft,当时的要价是$3,998,000美元,建于2003年的湖景房。1220 Troon Court Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 5570424) 最后以 Sales Price: $3,195,000 03/31/2016 成交。

    当时这篇文章风靡北美,很多人争相浏览,仅万维读者网的浏览就达(15519)

    记得一段特别有趣的看客对话:

    一人说: Atlanta 的华人多是老农,欣赏不了那高档。

    一人回:“平凡普通老农,攀一扇窗户,看人世精彩!   

    表达了人们内心对豪宅的两种不同心态,非常有意思。

    2023610 我写了一篇《闹市区中湖景房,$200万美元贵不贵?》的文章,有好心人看见,他告诉我,那个$500多万美元的 湖景房 “卖掉了‼️

    1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 7126570) $5,850,000; Status: Expired;
    Subd/Comp: Windward; Year Built:  2003; Sq Ft: 12,000; Acres: 1.4300

    我有点好奇,查看FMLS Matrix 上信息,这个1220Expired的,没有卖掉啊?

    朋友说,肯定卖掉了,我们都收到了这个Listing Agent 售后的宣传单,上面明确写着The stunning residence at 1220 Troon Ct has been sold with a landmark price of $5,000,000, marking it as the highest price sold in the neighborhood.
    奇怪了,这是怎么一回事?

    这个Listing Agent 我认识,她就是我们亚特兰大华人经纪联盟成员,戎群宁

    在好奇心的驱使下,我向戎群宁查证。

    结果,戎姐告诉我,早已过户了!It is sold off the list.

    我问,哇,你太棒了,可是FMLS Matrix 为什么显示 Status: Expected? 我有点搞不懂?

    戎姐说,It is expired by December 2022, I plan to put it backon market in March , but got an offer so it was sold off the market! Private sale on 05/11/2023.

    我说,哦,原来是这么一回事,那你会是2023年度华裔经纪人单栋“楼王”销售的冠军,️祝贺你!

    通常高价值房产,销售期长达1~3 年是常有的事,你是怎么做到在这么短的时间内就成功地卖掉了呢?

    戎姐的回答是,她为出售方提供了旧屋整体升级改造设计方案,重新油漆,从家居布置到色彩搭配,致力于房屋风格的打造及品质的提升,使古色的房产赋予了现代的审美,焕发出青春的生机,也提升了房产的价值,所以很快就卖掉了.. .

    事实证明,一个经纪人的主动创意是很有价值的。

    戎姐接着说:I have another listing now listed @ 3.4 million with lake view and golf view, 同样是闹市区中湖景房。

    我赶快一查,1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005(MLS #:7168991)$3,400,000
    Subd/Comp: WindwardYear Built:  1999; Sq Ft/Source: 7,188Listing Agent: QUNNING RONG

    我说,都是大手笔,厉害呀,佩服!

    当我把这个消息与同行分享,同是经纪人的同事说,天啊,真是人外有人天外有天,仰慕至极!

    下面让我们欣赏一下卖掉的1220 Troon Court 和正在上市的1080 Carnoustie Lane 的房产照片:
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    1220 Troon Court, Alpharetta, GA30005
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    亚特兰大戎姐已在亚城从事中高端房产经纪有20余年。

    视客户为挚友,以客户满意度为己任,竭诚为客户提供全方位服务,为购置方提供客观详实房源动态信息。为客户提供最佳选择,满足客户个性化需求,让客户选得省心,买得放心,住得满意,提供最专业的服务。 茫茫人海,遇见戎姐,遇见您最满意。
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    1080 Carnoustie Lane, Alpharetta,GA 30005
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    我们衷心祝贺戎宁群取得这样好的业绩,也祝愿她在销售1080Carnoustie Lane 上再接再厉,顺风顺水,再创辉煌!

    还是那句话,走过路过不要错过,这次湖景房的机会来了,不要错过哦!😀

    祝大家心情愉快,亚特兰大等你来。
    (全文完)

    本文由亚特兰大华人经纪联盟成员,著名网络房地产知识撰稿人WillyRong报道。
    willy.rong518@gmail.com
    (404) 849-2767 | 微信ID:WillyRong

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    发表于 2023-6-22 17:46:52 来自手机 | 显示全部楼层
    我钓鱼经常路过那里,确实漂亮!

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     楼主| 发表于 2023-6-20 14:54:43 | 显示全部楼层
    本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2023-6-21 03:57 编辑

    参考文章:

    看看富人们在亚特兰大住什么样的房。  –(万维读者网 – WillyRong的博客)
    https://blog.creaders.net/u/6980/201409/192428.html

    闹市区中湖景房,200万美元贵不贵?  –(万维读者网 – WillyRong的博客)
    https://blog.creaders.net/u/6980/202306/463873.html
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