美国房市何去何从？

亚城房产中心

亚特兰大房地产中心(ATLRealtyCenter.com)快讯：11月7日（周四），美联储在为期两天的会议后宣布下调利率一码，此举符合市场预期，主要原因是10月的就业数据表现疲软。这一利率决策正值特朗普赢得大选，成为美国第47任总统。由于他在竞选中承诺的高关税政策可能会推高物价和通胀，市场开始关注美联储下个月及明年是否会再次降息，以及对房地产市场的影响。
       
亚特兰大房产中心CEO兼首席经济学家陈先生表示，12月是否降息还要看实际的经济数据，美联储目前正采取这种数据驱动的方式。陈先生认为，鉴于当前的经济状况，下个月再次降息的可能性较大，但明年特朗普就任后政策走向存在不确定性，尤其是美联储是否还能够保持货币政策的独立性。如果高关税导致通胀上升，对房地产市场的影响将会显著——上市房源将减少，因为拥有低利率贷款的房主不愿出售房产，而高利率高房价又抑制了买家需求，可能导致房市流动性减弱甚至停滞。
       
陈先生预计，若这种情况发生，房地产行业将受到巨大冲击，或将有一半的经纪人被迫转行。他指出，未来的不确定性较高，只能寄希望于特朗普政府的经济团队能够把控好货币及财政政策的走向，维持利率和物价的稳定。

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