本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2024-1-2 08:18 编辑
【编者按】这是一篇集知识、趣味、科普性的文章，为迎接2024 新年而作！
一. 硬件
1. 亚特兰大自然灾害风险相对较低
位于亚特兰大北部的蓝岭山脉（Blue Ridge Mountains），包括大雾山（Great Smoky Mountains ）的西段，是亚特兰大的“地理长城”，挡住了一些南侵的寒流，减少了这类极端气象对城市的破坏。从坐落在Cumming City 的Sawnee Mountain 山顶，可以远眺蓝岭山脉和大雾山。 2. 发源于蓝岭山脉的Chattahoochee River 被誉为佐治亚州的母亲河，其流域涵盖了大片佐治亚州的土地，对当地生态系统和水资源具有重要影响。 3. 著名的Lake Lanier 是由美国陆军工程兵团于1956年建成的Buford Dam水坝形成的人工湖，是由Buford Dam横截Chattahoochee River而成，Lake Lanier是一个重要的水资源，也成为了佐治亚州著名的旅游胜地。 4. 免遭飓风侵袭：亚特兰大地区较少受到飓风的影响 佛罗里达伸进海洋的陆地，前尖后宽，就像插进海洋中的“楔子”，是亚特兰大的天然屏障，被称为“分风岭”。这种地势使得飓风在撞击到佛州东边后，会向北东偏转到南卡、北卡、弗吉尼亚、甚至纽约都会被横扫。飓风在撞击到佛州的西边后，则会向西北偏转，一路向西到阿拉巴马、密西西比、路易斯安那州、德州等扑面而去、扩散，从而避开了亚特兰大。
5. 亚特兰大位于地震活动较低的地带，相对于加州地区，无大地震危险的恐惧。
6. 亚特兰大地区气候湿润，雨量充沛，不常见山火，居民不需要过分担心，山火影响有限。
7. 少见洪水：相对较低的洪水风险使得亚特兰大成为一个较为安全的生活选择。
8. 亚特兰大属于丘陵地势，四季分明，气候温和，拥有大量绿地，居民可享受到比其他城市更多的绿色空间，为居民提供了休闲、锻炼和社交的理想场所。
综合这些“硬件”因素，亚特兰大成为了一个气候宜人、少受自然灾害困扰的城市，吸引了许多人选择在此居住。
二. 软件
1. 人文历史
亚特兰大以其丰富的人文历史而闻名，是美国南北战争时期的战略要地，沐浴过战火，但在战后迅速重生。20世纪在马丁路德·金牧师的领导下，扮演了民权运动的关键角色，成为争取平等权利的战场，留下了深刻的历史痕迹。亚特兰大的发展也与可口可乐公司紧密相连，这家全球知名的饮料公司在该市创立，对城市的经济和文化产生了深远的影响。
2. 生活品质
亚特兰大也以其卓越的生活品质而著称。城市不仅拥有宜人的气候和大量自然景观，还提供了丰富多彩的休闲娱乐设施，包括公园、博物馆和购物中心，低成本的生活使高品质生活更为可及。
3. 经济动力
亚特兰大是美国经济的重要引擎之一。城市拥有强劲的经济增长，多元化的产业结构和创业环境，为居民提供了多样的就业机会。富有活力的商业氛围为居民提供了丰富的职业选择，吸引了大量外来投资，进一步推动了城市的繁荣。
4. 人口增长
美国人口普查数据显示，从2010年至2019年，亚特兰大都会区增加了超过73万人，总人口突破6百万，稳坐全美第9大城的宝座，其中华裔人口在12万到15万之间。一到过年过节，亚特兰大的华人社区就举办各种庆祝活动，美食聚餐更是不可或缺。这些活动为亚城华人提供了一个共享文化的机会,展现了丰富多彩的文化生活。
5. 富人聚集地
亚特兰大是美国十大富豪的集聚地，生活着众多千万美元以上的大富豪，被评选为美国富人最想创业的大城市，富人区收入和房价稳步增长。
6. 交通枢纽 亚特兰大作为美东南部的关键城市，是海陆空五大交通枢纽的交汇中心，连接佛罗里达、阿拉巴马、南卡、北卡、田纳西，其铁路枢纽、公路网络、航空枢纽、Savannah港口，发达的物流和交通体系，推动了城市的繁荣和多样化发展。
7. 一流大学 佐治亚理工学院(GA Tech)是一所以工程、科学和技术著称的优秀大学，在全美享有卓越声誉。埃默里大学(Emory University) 在医学、人文科学等领域表现出色，是一所私立研究型大学。佐治亚大学(UGA) 是一所优秀的公立研究型大学，根据《USNews全美大学排名》，UGA在公立大学中排名很高。默瑟大学(Mercer University) 是一所私立大学，以其法学院和商学院等专业领域的卓越教育而闻名。
8. 房产价格
相较于纽约和加州，亚特兰大的房产价格相对较低，使得居民能够更轻松地购置房产。这不仅降低了生活成本，还提供了更大的居住选择空间。相对较低的房价使亚特兰大成为一个更为实惠和宜居的城市，吸引了许多人选择在此安家落户。
综合这些“软件”方面，亚特兰大在人文历史、生活品质、经济动力、交通枢纽、高等教育和房产价格等方面的表现，使其成为美国最宜居的城市之一。
在这2024元旦即将到来之际，给大家看点什么东西好呢？
就上一组今天12/30/2023我刚刚拍到的价位在$150多万美元的豪宅新小区房产照片欣赏，做为本文的结束吧。
房产参考指标：Total: Bdrms 6; Baths 6; Hlf Bth 2; Year Built: 2023; SqFt/Source: 8,905 / Builder； Acres/Source: 0.5000 / Builder; Const: Brick 4 Sides； Arch Style: Traditional； 欢度元旦，喜迎新年！ （全文完） 本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人WillyRong。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID:WillyRong | 
发表于 2023-12-30 19:01:03
