本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2023-6-20 12:02 编辑
2014年9月23日，我写了一篇《看看富人们在亚特兰大住什么样的房》文章，讲述了一个非常具有代表性的豪宅，占地1.43英亩，建筑面积达12,000sq ft，当时的要价是$3,998,000美元，建于2003年的湖景房。1220 Troon Court Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 5570424) 最后以 Sales Price: $3,195,000 在03/31/2016 成交。
当时这篇文章风靡北美，很多人争相浏览，仅万维读者网的浏览就达(15519)。
记得一段特别有趣的看客对话：
一人说: “Atlanta 的华人多是老农，欣赏不了那高档。”
一人回：“平凡普通老农，攀一扇窗户，看人世精彩！”
表达了人们内心对豪宅的两种不同心态，非常有意思。
2023年6月10日 我写了一篇《闹市区中湖景房，$200万美元贵不贵？》的文章，有好心人看见，他告诉我，那个$500多万美元的 “湖景房 “卖掉了‼️
1220 Troon Court, Alpharetta, GA 30005 (MLS #: 7126570) $5,850,000; Status: Expired; Subd/Comp: Windward; Year Built: 2003; Sq Ft: 12,000; Acres: 1.4300；
我有点好奇，查看FMLS Matrix 上信息，这个1220是Expired的，没有卖掉啊?
朋友说，肯定卖掉了，我们都收到了这个Listing Agent 售后的宣传单，上面明确写着The stunning residence at 1220 Troon Ct has been sold with a landmark price of $5,000,000, marking it as the highest price sold in the neighborhood. 奇怪了，这是怎么一回事？
这个Listing Agent 我认识，她就是我们亚特兰大华人经纪联盟成员，戎群宁。
在好奇心的驱使下，我向戎群宁查证。
结果，戎姐告诉我，早已过户了！It is sold off the list.
我问，哇，你太棒了，可是FMLS Matrix 为什么显示 Status: Expected? 我有点搞不懂？
戎姐说，It is expired by December 2022, I plan to put it backon market in March , but got an offer so it was sold off the market! Private sale on 05/11/2023.
我说，哦，原来是这么一回事，那你会是2023年度华裔经纪人单栋“楼王”销售的冠军，️祝贺你!
通常高价值房产，销售期长达1~3 年是常有的事，你是怎么做到在这么短的时间内就成功地卖掉了呢？
戎姐的回答是，她为出售方提供了旧屋整体升级改造设计方案，重新油漆，从家居布置到色彩搭配，致力于房屋风格的打造及品质的提升，使古色的房产赋予了现代的审美，焕发出青春的生机，也提升了房产的价值，所以很快就卖掉了.. . 。
事实证明，一个经纪人的主动创意是很有价值的。
戎姐接着说：I have another listing now listed @ 3.4 million with lake view and golf view, 同样是闹市区中湖景房。
我赶快一查，1080 Carnoustie Lane, Alpharetta, GA 30005(MLS #:7168991)$3,400,000 Subd/Comp: Windward；Year Built: 1999; Sq Ft/Source: 7,188；Listing Agent: QUNNING RONG
我说，都是大手笔，厉害呀，佩服！
当我把这个消息与同行分享，同是经纪人的同事说，天啊，真是人外有人天外有天，仰慕至极！
下面让我们欣赏一下卖掉的1220 Troon Court 和正在上市的1080 Carnoustie Lane 的房产照片： 1220 Troon Court, Alpharetta, GA30005 亚特兰大戎姐已在亚城从事中高端房产经纪有20余年。
视客户为挚友，以客户满意度为己任，竭诚为客户提供全方位服务，为购置方提供客观详实房源动态信息。为客户提供最佳选择，满足客户个性化需求，让客户选得省心，买得放心，住得满意，提供最专业的服务。 茫茫人海，遇见戎姐，遇见您最满意。 1080 Carnoustie Lane, Alpharetta,GA 30005 我们衷心祝贺戎宁群取得这样好的业绩，也祝愿她在销售1080Carnoustie Lane 上再接再厉，顺风顺水，再创辉煌！
还是那句话，走过路过不要错过，这次湖景房的机会来了，不要错过哦！😀
祝大家心情愉快，亚特兰大等你来。 （全文完）
本文由亚特兰大华人经纪联盟成员，著名网络房地产知识撰稿人WillyRong报道。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID:WillyRong
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发表于 2023-6-19 22:50:09
