9/17 美联储降息与房贷利率 今年首降25个基点

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9月 17 号，美联储宣布降息 25 个基点！🏦 这对我们的房贷意味着什么呢？”

📉 30 年固定房贷利率已经从 9 月初的 7.1%，下降到 6.35%，这是近 11 个月的新低。📊
预计未来一年还有机会跌破 6.0%。”

📊 这说明，市场对未来降息早有预期，房贷利率已经提前下行。不过，美联储点阵图显示：2025 年可能还有两次降息，但 2026 年只有一次，比市场预期更少。所以未来利率并不一定一直往下走，通胀抬头就可能反弹。

💡 对买房人来说，现在是利率下降初期的窗口期。
👉 刚需买房，可以考虑锁定利率，减轻月供；
👉 房贷在 7% 左右的朋友，也可以评估再融资，长期能省下不少利息。

🏠房市反应：利率下降直接提振购房需求与信心，建商股普遍走高，房屋建筑商指数当日上涨超过 2%。

👋降息带来的机会不会等太久，关键是结合自己的需求，找到合适的时机行动。我是Wenjing芠璟房地产经纪人，关注我，获取更多房地产市场最新洞察！