本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2024-3-23 17:22 编辑
随着全球人口老龄化趋势上升, 越来越多的人进入或将要进入退休年龄，人们对房产的要求也从2层楼房转向了一层平房。一层平房更适合老年人，不需要爬楼梯，符合老年人对舒适和无障碍生活的期望。
亚特兰大以其温暖宜人的气候和丰富的阳光而著称，成为退休养老的理想之地。对于55岁及以上的成人群体，这里提供了舒适、宜居的环境，符合退休生活的需求。这一趋势也反映在人口迁徙的变化中，许多居住在北方寒冷地区的人们选择搬迁到亚特兰大，寻求更温暖、阳光明媚的生活。
另一个好消息是，根据市场对美联储2024年可能进行3次降息的预期，贷款公司已经开始降低利率。最近一些过户的客户成功获得了较为优惠的贷款利率，拿到了6.125%的30年固定抵押贷款利率，贷款市场的松动为购房者提供更有吸引力的融资条件。
面对二手房源稀缺，房价持续高企的市场状况，开发商纷纷嗅到了商机，采取不同策略以满足需求，包括推出更多新房源供购房者选择。
今天12/28/2023，我看到了一个带有Gate的55+成人社区刚刚开盘销售。
这是一个新的、有55 岁以上年龄限制的活跃成人社区，拥有43 个地块。
该社区将设有门禁入口、美丽的俱乐部会所和匹克球场。 让生活在Cumming梦想成真，这座城市充满了购物、餐厅、娱乐、公园、高尔夫球场等，去大中华超市也不远，开车27min,12.9 miles. Northside Hospital Forsyth-北区医院就坐落在Cumming，为居民提供一流的医疗保健服务。
买新房三要素：
1. 能接受新建房的位置（因新房位置通常比二手房远些）2.要等的起（6 ~8 个月建成）3. 先下手为强（抢好的地段Lot）。
新小区的房产通常是由3部分组成：
房子基本价 + 地块价（Lot premium）+ 装修升级价(Upgrade)。
如果有地下室，还要加Unfinished Basement Price或者Finished Basement Price。
该新小区有三种房型： From $784,900 (4Beds, 3.5Baths, 2815 Sq Ft) From $806,900 (4Beds, 3.5Baths, 3163 Sq Ft) From $836,900 (3 car garages, 4Beds, 3.5Baths, 3115 Sq Ft) Lot 33, 34,37, 38 已经Under Contract, 有买房需求的人要抓紧哦。 祝大家2024 新年快乐，身体健康，龙年吉祥！ 最新消息：（请从第19张照片往下看）
今天3/23/2024星期六，这个55+成人社区Grand Opening(正式开盘) 了。
根据Forsyth County 要求，该小区No Rental allowed, 只能自住！
共有42 个Lots, 但前期预售到今天为止，签约了13个Lots.
今天看房/参观的人络绎不绝，据一个签约的买家透露，他买下的Lot房产价为 $90万美元。
买新小区$80 万起价的新房，你要有$90 万的“实力”。
因为新小区的房产通常是由3部分组成：
房子基本价 + 地块价（Lot premium）+ 装修升级价(Upgrade)。
想自住买这个55+成人社区的朋友，赶快联系我去看新小区的Lots.
（全文完） 本文作者：亚特兰大资深房地产经纪，著名网络房地产知识撰稿人WillyRong。 willy.rong518@gmail.com (404) 849-2767 | 微信ID:WillyRong | 
发表于 2023-12-28 13:32:22
