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一个联排房$70万,一个联排房$40万,你买哪一个?

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发表于 2024-1-11 21:59:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2024-1-11 22:09 编辑

    新年伊始,气象万千。

    亚特兰大大都会地区的油价,已经连续数月降低至一加仑$3 美元以下,通货膨胀有所缓解。

    似乎美联储加息缩表打压通膨的政策收到了成效,经济有望软着路。
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    借助经济利好的春风,各开发商也是跃跃欲试,纷纷开盘销售,不断推出新楼盘,以弥补市场的供需不平衡,增加新房供给有望拉低房价,对购房者是一个好消息。

    今天我就给大家介绍2个新联排房小区:

    $70万联排房新小区在Johns Creek, $40万联排房新小区在Buford

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    下面是这个Johns Creek - $70万联排房新小区建设现场照片
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    下面是这个Buford - $40万联排房新小区建设现场照片
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    2024年被认为是一个恢复信心的一年,疫情过后,全球经济有望迎来复苏。

    联合国的最新报告指出,虽然全球经济增速预计将放缓至2.4%,通胀率从2023年的5.7%降至2024年的3.9%,为美联储降息创造了条件。同时,疫情过后,全球经济面临挑战,如利率持续高企、地缘政治冲突、国际贸易不振等,但仍有观点认为美国可能在2024年保持正增长,避免衰退。

    总体而言,2024年被期望为经济复苏的一年,带着人们从疫情的阴霾中走出,通膨呈下降趋势,为经济良好创造了条件。
    (全文完)
    本文作者:亚特兰大资深房地产经纪,著名网络房地产知识撰稿人WillyRong
    willy.rong518@gmail.com
    (404) 849-2767 | 微信ID:WillyRong

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     楼主| 发表于 2024-3-9 10:58:20 | 显示全部楼层
    【Willy 说】上面是近Mall of Georgia, 几分钟到I-985, 好地段,价格$40w起的新小区联排别墅房,适合第一次自住买房的年轻夫妇。👍

    【有人在群里说】John Creek 是好学区啊,现在买贵的,以后还可以贵卖。

    【Willy 回】
    你说的没错,但对首次购房者来说,可能还没有孩子或孩子年龄还小,不到上学年龄,而且买房的预算不多,可以先从Townhouse 下手,将来有多钱了,孩子也大了,再考虑换到好学区。😀

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     楼主| 发表于 2024-1-12 11:54:47 | 显示全部楼层
    《空袭胡塞:世界最大核潜艇突袭 电子战飞机压阵》
    https://news.creaders.net/world/2024/01/12/2688604.html

    我刚刚写文章说,亚特兰大油价下跌到了$3美元以下,看看这战乱,这是要把油价再打上去吗?我们老百姓没有办法呀❗

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     楼主| 发表于 2024-1-12 10:43:06 | 显示全部楼层
    本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2024-1-12 11:08 编辑

    【有人接着说】

    我都无语了,我们科技行业天天裁员,坐办公室的都失业了,到处找工作,很多地方还不招人,为什么房价还这么高,我不懂啊?

    【Willy回】

    新冠疫情,地缘冲突,意识形态分歧引发的中美“毛衣战”、科技战 ,导致国际贸易不振 , 大量印钱、发钱 . . . ,林林总总,这些都加剧了通货膨胀 - 利率高企,上涨的房价是通货膨胀的巨大组成部分!

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     楼主| 发表于 2024-1-12 10:28:12 | 显示全部楼层
    【有人说】惊了,看了标题原来Buford的联排都要$40万了,我还沉浸在$30万中Buford大房子的概念,是我太落后了。

    【Willy回】你再看看下面这篇文章,Update 一下Prices. 😀

    现在的房子可真贵啊     (亚特兰大华裔新闻社 - 亚城热点)国内客户可以点开的链接
    https://bbs.atlanta711.com/forum.php?mod=viewthread&tid=407&page=1&extra=#pid754

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     楼主| 发表于 2024-1-12 10:11:46 | 显示全部楼层
    【dustdevil 写了】 35 分钟前:

    房租有没有$3500?

    【Willy 回】

    Johns Creek - $70万联排房可以租到$3500/per-month.

    Buford - $40万联排房大概可租到$2500/per-month. 😀

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     楼主| 发表于 2024-1-12 09:14:18 | 显示全部楼层
    【有人说】亚特兰大不是号称全美油价最低的城市之一吗? 纽约都有$2.88了。(看下面附图)

    【Willy回】如果在亚特兰大的 Costco 加油站加油,今天的牌价是$2.65/一加仑。😀(看下面附图)
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     楼主| 发表于 2024-1-12 01:19:11 | 显示全部楼层
    本帖最后由 WillyRong荣伟 于 2024-1-12 01:22 编辑

    【有朋友说】感觉$40万那个环境更安静、市政道路更宽阔些。如果距离城市和超市一样的话,第二个是很划算的。👍

    【Willy 回】第一个在Johns Creek 的联排房是好高中,所以房价贵好多。第二个在Buford 的联排高中中等偏上,地理位置离市中心更偏北东一些,所以房价便宜很多。

    第一个联排相当于在北京的“海淀区”,第二个联排相当于在北京的“朝阳区”。

    房价贵和房价便宜是有原因的,没有无缘无故的贵,也没有无缘无故的便宜,鱼和熊掌不可兼得,就看你取舍哪一头了?😀
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